Цены на недвижимость в населенном пункте Черняховск, Калининградская область, значительно выросли за последние месяцы. Можно утверждать о существенном росте цен на вторичное жилье в данном населенном пункте.
Цена за кв.м в Черняховск за последние 6 месяцев существенно поднялась. За месяц Октября средняя цена за кв.м составила 50 005 руб.. За месяц Ноября произошел подъем, который достиг уровня 55 969 руб. за кв.м. За два следующих месяца (Декабря, Января) цена за кв.м поднялась от 52 987 руб. до 58 238,5 руб. за кв.м, прирост составил 110 %. За два последних месяца цена существенно выросла: на 170 % по отношению к средней цене предыдущих четырех месяцев. Это процент получен при сравнении цен за первые четыре месяца (55 612,75 руб. за кв.м) и два последних, Февраля и Марта (94 563,5 руб. за кв.м).
Что касается цен в населенном пункте Черняховск (города и поселки), они практически не изменились за последние 6 месяцев. За месяц Октября средняя цена на недвижимость составила 4 034 856 руб.. За следующий месяц, Ноября, произошло значительное падение до 3 412 785 руб.. За следующие два месяца (Декабря, Января) цены выросли от 3 723 820,5 руб. в среднем за два первых месяца до 4 170 213,5 руб.. За два последних, цена упала относительно средней по всем предыдущим, а именно, на 94 %, перейдя от уровня 3 947 017 руб. к 3 728 006 руб. за Февраля и Марта.
Соответствующий график средних цен на недвижимость с учетом критерия комнат показывет, что недвижимость, имеющая 1 комнатa, наиболее экономична, а именно, на 55 % дешевле, чем в среднем по Черняховск (2 946 924 руб.). Второй в этом списке идет недвижимость с 2 и средней стоимостью 3 151 111 руб.. Недвижимостью с наибольшей средней ценой является та, что имеет 3 комнат, на 71 % дороже средней, за ней идет та, что имеет 4 комнат, со средней стоимостью 4 045 949 руб..
Что касается средних цен за кв.м, недвижимость, имеющая 4 комнат, наиболее экономична и имеет стоимость 58 988 руб. / кв.м, если принимать во внимание среднюю стоимость, равную 137 752 руб. / кв.м в населенном пункте Черняховск. Недвижимостью с наибольшей средней ценой является та, что имеет 3 комнат, на 154 % дороже средней, за которой следует недвижимость, имеющая 2 комнат, со стоимостью 180 010 руб. / кв.м.
На соответствующем графике средних цен на недвижимость согласно типу жилья видно, что тип "Участок" является самым дорогим, а именно, на 15 % менее экономичным, чем в среднем по населенному пункту Черняховск со средней стоимостью 2 946 924 руб.. Вторым в списке идет тип "Квартира", стоящий в среднем 3 434 686 руб.. Недвижимость с наибольшей стоимостью относится к типу "Коммерческое Помещение", который на 886 % дороже среднего, за ним следует "Дом" со стоимостью 25 846 627 руб..
Говоря о средних ценах за кв.м, самым доступным типом жилья является "Участок" со средней стоимостью 3 523 руб. / кв.м, за ним следует "Коммерческое Помещение" с 26 763 руб. / кв.м. Самым дешевым, если сравнивать цены за кв.м, является тип "Квартира" с ценой 58 163 руб. / кв.м, за ним сдедует "Дом" со средней стоимостью 48 827 руб. / кв.м.