Цены на недвижимость в населенном пункте Гвардейск, Калининградская область, значительно выросли за последние месяцы. Можно утверждать о существенном росте цен на вторичное жилье в данном населенном пункте.
Цена за кв.м в Гвардейск за последние 6 месяцев существенно поднялась. За месяц Октября средняя цена за кв.м составила 56 269 руб.. За следующий месяц, Ноября, цена снизилась до 51 224 руб. за кв.м. За два последующих месяца стоимость за кв.м практически осталась на прежнем уровне, перейдя от 53 746,5 руб. к 52 964,5 руб. за кв.м. За два последних месяца цена существенно выросла: на 372 % по отношению к средней цене предыдущих четырех месяцев. Это процент получен при сравнении цен за первые четыре месяца (53 355,5 руб. за кв.м) и два последних, Февраля и Марта (198 686 руб. за кв.м).
Что касается цен в населенном пункте Гвардейск (города и поселки), они значительно снизились за последние 6 месяцев. За месяц Октября средняя цена на недвижимость составила 15 199 857 руб.. За следующий месяц, Ноября, произошло значительное падение до 2 602 250 руб.. За следующие два месяца средняя цена значительно уменьшилась по отношению к двум предыдущим, а именно, на 42 %. В течение двух последних месяцев средняя цена практически оставалась на прежнем уровне по отношению к средней по всем предыдущим, перейдя от 6 337 039,5 руб. к 6 320 881,5 руб. в среднем между месяцами Февраля и Марта.
Соответствующий график средних цен на недвижимость с учетом критерия комнат показывет, что недвижимость, имеющая 1 комнатa, наиболее экономична, а именно, на 46 % дешевле, чем в среднем по Гвардейск (4 477 138 руб.). Второй в этом списке идет недвижимость с 2 и средней стоимостью 3 193 603 руб.. Недвижимостью с наибольшей средней ценой является та, что имеет 4 комнат, на 84 % дороже средней, за ней идет та, что имеет 3 комнат, со средней стоимостью 4 667 196 руб..
Что касается средних цен за кв.м, недвижимость, имеющая 4 комнат, наиболее экономична и имеет стоимость 63 449 руб. / кв.м, если принимать во внимание среднюю стоимость, равную 346 640 руб. / кв.м в населенном пункте Гвардейск. Недвижимостью с наименьшей средней ценой является та, что имеет 1 комнатa, на 65 % дешевле средней, за которой следует недвижимость, имеющая 2 комнат, со стоимостью 87 585 руб. / кв.м.
На соответствующем графике средних цен на недвижимость согласно типу жилья видно, что тип "Квартира" является самым дешевым, а именно, на 34 % экономичнее, чем в среднем по населенному пункту Гвардейск со средней стоимостью 4 477 138 руб.. Вторым в списке идет тип "Дом" со средней стоимостью 7 901 046 руб.. Недвижимость с наибольшей стоимостью относится к типу "Дом", который на 76 % дороже среднего, за ним следует "Квартира" со стоимостью 2 964 210 руб..
Говоря о средних ценах за кв.м, самым доступным типом жилья является "Дом" со средней стоимостью 53 889 руб. / кв.м, за ним следует "Квартира" с 64 197 руб. / кв.м. Самым дешевым, если сравнивать цены за кв.м, является тип "Квартира" с ценой 64 197 руб. / кв.м, за ним сдедует "Дом" со средней стоимостью 53 889 руб. / кв.м.