Цены на недвижимость в населенном пункте Нестеровский Р-н, Калининградская область, существенно снизились за последние месяцы. Можно утверждать о большом падении цен на вторичное жилье в данном населенном пункте.
Цена за кв.м в Нестеровский Р-н за последние 6 месяцев значительно снизилась. За месяц Октября средняя цена за кв.м составила 76 420 руб.. За следующий месяц, Ноября, можно заметить, что средняя стоимость заметно снизилась до уровня 56 513 руб. за кв.м. За два последующих месяца цена за кв.м значительно снизилась по сравнению с двумя предыдущими месяцами, а именно, на 51 %. За два последних месяца цена существенно выросла: на 120 % по отношению к средней цене предыдущих четырех месяцев. Это процент получен при сравнении цен за первые четыре месяца (50 346,75 руб. за кв.м) и два последних, Февраля и Марта (60 290 руб. за кв.м).
Что касается цен в населенном пункте Нестеровский Р-н (города и поселки), они значительно снизились за последние 6 месяцев. За месяц Октября средняя цена на недвижимость составила 43 019 600 руб.. За следующий месяц, Ноября, произошло значительное падение до 7 298 106 руб.. За следующие два месяца средняя цена значительно уменьшилась по отношению к двум предыдущим, а именно, на 13 %. За два последних, цена значительно упала по отношению к средней по четырем предыдущим месяцам, перейдя от уровня 14 245 842 руб. к 2 930 625 руб., что соответствует снижению на 21 %.
Соответствующий график средних цен на недвижимость с учетом критерия комнат показывет, что недвижимость, имеющая 1 комнатa, наиболее экономична, а именно, на 68 % дешевле, чем в среднем по Нестеровский Р-н (3 262 000 руб.). Второй в этом списке идет недвижимость с 2 и средней стоимостью 1 401 235 руб.. Недвижимостью с наибольшей средней ценой является та, что имеет 4 комнат, на 386 % дороже средней, за ней идет та, что имеет 3 комнат, со средней стоимостью 2 504 704 руб..
Что касается средних цен за кв.м, недвижимость, имеющая 3 комнат, наиболее экономична и имеет стоимость 38 919 руб. / кв.м, если принимать во внимание среднюю стоимость, равную 90 836 руб. / кв.м в населенном пункте Нестеровский Р-н. Недвижимостью с наибольшей средней ценой является та, что имеет 4 комнат, на 13 % дороже средней, за которой следует недвижимость, имеющая 2 комнат, со стоимостью 51 044 руб. / кв.м.
Что касается средних цен в зависимости от типа жилья в населенном пункте Нестеровский Р-н, можно отметить, что самую высокую стоимость имеет тип "Квартира" при цене в 8 054 495 руб., что делает его на 147 % дороже средней стоимости жилой площади (!PRECIO2!). Самые высокие цены соответствуют типу "Квартира", на 147 % дороже, чем средняя цена, указанная ранее.
Что касается средней цены за кв.м, самым дорогой тип - это "Квартира со средней ценой, равной 102 890 руб. / кв.м. Самое дорогое жилье относится к типу "Квартира" и стоит в среднем 102 890 руб. / кв.м, являясь типом жилья, предназначенным для населенных пунктов с наибольшим средним достатком.