Цены на недвижимость в населенном пункте Махачкала, Дагестан Республика, значительно выросли за последние месяцы. Можно утверждать о существенном росте цен на вторичное жилье в данном населенном пункте.
Цена за кв.м в Махачкала за последние 6 месяцев существенно поднялась. За месяц Октября средняя цена за кв.м составила 106 146 руб.. За следующий месяц, Ноября, цена снизилась до 92 490 руб. за кв.м. За два последующих месяца стоимость за кв.м практически осталась на прежнем уровне, перейдя от 99 318 руб. к 102 897 руб. за кв.м. За два последних месяца цена существенно выросла: на 1318 % по отношению к средней цене предыдущих четырех месяцев. Это процент получен при сравнении цен за первые четыре месяца (101 107,5 руб. за кв.м) и два последних, Февраля и Марта (1 333 084,5 руб. за кв.м).
Что касается цен в населенном пункте Махачкала (города и поселки), они выросли за последние 6 месяцев. За месяц Октября средняя цена на недвижимость составила 9 187 875 руб.. За следующий месяц, Ноября, произошло значительное падение до 7 167 981 руб.. За следующие два месяца (Декабря, Января) цены в значительной степени выросли от 8 177 928 руб. в среднем по двум предыдушим до 9 838 228 руб., конкретнее, на 120 %. Средняя цена существенно выросла (на 133 %) за два последних месяца, от средней цены в 9 008 078 руб. за четыре предыдущих до 11 946 113 руб. за два последующих, Февраля и Марта.
Соответствующий график средних цен на недвижимость с учетом критерия комнат показывет, что недвижимость, имеющая 1 комнатa, наиболее экономична, а именно, на 64 % дешевле, чем в среднем по Махачкала (14 129 350 руб.). Второй в этом списке идет недвижимость с 2 и средней стоимостью 6 946 222 руб.. Недвижимостью с наименьшей средней ценой является та, что имеет 4 комнат, на 2 % дешевле средней, за ней идет та, что имеет 3 комнат, и стоит в среднем 10 857 600 руб..
Что касается средних цен за кв.м, недвижимость, имеющая 1 комнатa, наиболее экономична и имеет стоимость 102 916 руб. / кв.м, если принимать во внимание среднюю стоимость, равную 2 560 441 руб. / кв.м в населенном пункте Махачкала. Недвижимостью с наибольшей средней ценой является та, что имеет 4 комнат, на 33 % дороже средней, за которой следует недвижимость, имеющая 3 комнат, со стоимостью 2 085 758 руб. / кв.м.
На соответствующем графике средних цен на недвижимость согласно типу жилья видно, что тип "Квартира" является самым дешевым, а именно, на 42 % экономичнее, чем в среднем по населенному пункту Махачкала со средней стоимостью 14 129 350 руб.. Вторым в списке идет тип "Участок" со средней стоимостью 8 757 900 руб.. Недвижимость с наибольшей стоимостью относится к типу "Коммерческое Помещение", который на 338 % дороже среднего, за ним следует "Склад" со стоимостью 21 641 360 руб..
Говоря о средних ценах за кв.м, самым доступным типом жилья является "Участок" со средней стоимостью 18 525 руб. / кв.м, за ним следует "Склад" с 56 133 руб. / кв.м. Самым дорогим, если сравнивать цены за кв.м, является тип "Дом" с ценой 3 827 661 руб. / кв.м,з а ним сдедует "Квартира" со средней стоимостью 101 979 руб. / кв.м.