Цены на аренду недвижимости в населенном пункте Махачкала, Дагестан Республика, стали выше за последние несколько месяцев. Можно утверждать о подъеме цен на аренду недвижимости в данном населенном пункте.
Цена за кв.м в Махачкала за последние 6 месяцев поднялась. За месяц Октября средняя цена аренды кв.м составила 403,29 руб.. За месяц Ноября цена осталась на уровне 395 руб. за кв.м. За два следующих месяца (Декабря, Января) цена за кв.м выросла от 399,14 руб. до 420,49 руб. за кв.м, что равнозначно приросту на 105 %. За два последних месяца был отмечен значительный рост цен: на 120 % по отношению к средней цене предыдущих четырех месяцев. Это процент получен при сравнении цен за первые четыре месяца (409,82 руб. за кв.м) и два последних, Февраля и Марта (490,4 руб. за кв.м).
Если говорить о ценах в Махачкала (города и поселки), они стали выше за последние 6 месяцев. Средняя цена за месяц Октября составила 60 480 руб.. За месяц Ноября отмечается плавное снижение цены до уровня 56 678 руб.. За следующие два месяца (Декабря, Января) произошел значительный подъем цен от 58 579 руб. в среднем по двум предыдушим до 77 681 руб., а именно, на 133 %. В течение двух последних месяцев средняя цена оставалась почти неизменной по отношению к средней цене по всем предыдущим, перейдя от среднего значения 68 130 руб. к 67 771 руб. между месяцами Февраля и Марта.
На графике средней цены на недвижимость с учетом критерия комнат видно, что недвижимость, имеющая 3 комнат, стоит меньше, а именно, она на 63 % дешевле, чем средняя по Махачкала (83 333 руб.). Второй в этом списке идет недвижимость с 4 и средней стоимостью 31 808 руб.. Самой дорогой в среднем недвижимостью является та, что имеет 1 комнатa, на 30 % выше средней цены, за ней идет та, что имеет 2 комнат, и стоит в среднем 93 167 руб..
Что касается средних цен на аренду за кв.м, недвижимость, имеющая 4 комнат, наиболее экономична и имеет стоимость 275 руб. / кв.м, если принимать во внимание среднюю стоимость, равную 559,44 руб. / кв.м в Махачкала. Самой дорогой недвижимостью является та, что имеет 1 комнатa, на 9 % выше средней стоимости, за ней следует недвижимость, имеющая 2 комнат, со стоимостью 574,27 руб. / кв.м.
На соответствующем графике средних цен на недвижимость по типу недвижимости видно, что тип "Склад" является самым экономичным, а именно, на 87 % дешевле, чем в среднем по населенному пункту Махачкала со средней стоимостью 83 333 руб.. Вторым в списке идет тип "Квартира" со средней стоимостью 17 642 руб.. Самая дорогая недвижимость относится к типу "Дом", который на 161 % дороже среднего, за ним следует "Участок" со стоимостью 215 771 руб..
Говоря о средней стоимости за кв.м, самым дешевым типом жилья является "Склад" со средней ценой 101 руб. / кв.м, за ним идет "Квартира" с 282 руб. / кв.м. Самым дорогостоящим, если сравнивать цены за кв.м, является тип "Коммерческое Помещение" с ценой 576 руб. / кв.м,з а ним идет "Дом" со средней стоимостью 536 руб. / кв.м.