Цены на недвижимость в населенном пункте Избербаш, Дагестан Республика, значительно выросли за последние месяцы. Можно утверждать о существенном росте цен на вторичное жилье в данном населенном пункте.
Цена за кв.м в Избербаш за последние 6 месяцев существенно поднялась. За месяц Октября средняя цена за кв.м составила 47 629 руб.. За месяц Ноября произошел подъем, который достиг уровня 52 162 руб. за кв.м. Два последующих месяца (Декабря, Января) характеризуются снижением цен на недвижимость за кв.м на 90 по отношению к двум предыдущим месяцам. За два последних месяца цена существенно выросла: на 1796 % по отношению к средней цене предыдущих четырех месяцев. Это процент получен при сравнении цен за первые четыре месяца (47 361,75 руб. за кв.м) и два последних, Февраля и Марта (850 839,5 руб. за кв.м).
Что касается цен в населенном пункте Избербаш (города и поселки), они значительно снизились за последние 6 месяцев. За месяц Октября средняя цена на недвижимость составила 20 317 458 руб.. За следующий месяц, Ноября, произошло значительное падение до 15 103 984 руб.. За следующие два месяца средняя цена значительно уменьшилась по отношению к двум предыдущим, а именно, на 25 %. За два последних, цена значительно упала по отношению к средней по четырем предыдущим месяцам, перейдя от уровня 11 112 732 руб. к 7 229 411 руб., что соответствует снижению на 65 %.
Соответствующий график средних цен на недвижимость с учетом критерия комнат показывет, что недвижимость, имеющая 1 комнатa, наиболее экономична, а именно, на 80 % дешевле, чем в среднем по Избербаш (9 410 457 руб.). Второй в этом списке идет недвижимость с 2 и средней стоимостью 2 098 070 руб.. Недвижимостью с наименьшей средней ценой является та, что имеет 4 комнат, на 22 % дешевле средней, за ней идет та, что имеет 3 комнат, и стоит в среднем 4 111 301 руб..
Что касается средних цен за кв.м, недвижимость, имеющая 2 комнат, наиболее экономична и имеет стоимость 39 923 руб. / кв.м, если принимать во внимание среднюю стоимость, равную 1 641 849 руб. / кв.м в населенном пункте Избербаш. Недвижимостью с наименьшей средней ценой является та, что имеет 4 комнат, на 96 % дешевле средней, за которой следует недвижимость, имеющая 3 комнат, со стоимостью 63 518 руб. / кв.м.
На соответствующем графике средних цен на недвижимость согласно типу жилья видно, что тип "Квартира" является самым дешевым, а именно, на 67 % экономичнее, чем в среднем по населенному пункту Избербаш со средней стоимостью 9 410 457 руб.. Вторым в списке идет тип "Коммерческое Помещение" со средней стоимостью 3 907 736 руб.. Недвижимость с наибольшей стоимостью относится к типу "Дом", который на 6 % дороже среднего, за ним следует "Коммерческое Помещение" со стоимостью 3 907 736 руб..
Говоря о средних ценах за кв.м, самым доступным типом жилья является "Коммерческое Помещение" со средней стоимостью 34 559 руб. / кв.м, за ним следует "Квартира" с 51 302 руб. / кв.м. Самым дешевым, если сравнивать цены за кв.м, является тип "Дом" с ценой 53 457 руб. / кв.м, за ним сдедует "Квартира" со средней стоимостью 51 302 руб. / кв.м.