Цены на недвижимость в населенном пункте Малгобек, Ингушетия Республика, существенно снизились за последние месяцы. Можно утверждать о большом падении цен на вторичное жилье в данном населенном пункте.
Цена за кв.м в Малгобек за последние 6 месяцев значительно снизилась. За месяц Ноября средняя цена за кв.м составила 396 298 руб.. За следующий месяц, Декабря, можно заметить, что средняя стоимость заметно снизилась до уровня 68 169 руб. за кв.м. За два последующих месяца цена за кв.м значительно снизилась по сравнению с двумя предыдущими месяцами, а именно, на 15 %. За два последних месяца цена существенно выросла: на 274 % по отношению к средней цене предыдущих четырех месяцев. Это процент получен при сравнении цен за первые четыре месяца (133 609,5 руб. за кв.м) и два последних, Марта и Апреля (365 737,5 руб. за кв.м).
Что касается цен в населенном пункте Малгобек (города и поселки), они значительно снизились за последние 6 месяцев. Средняя цена за месяц Ноября составила 12 187 800 руб.. За месяц Декабря произошло небольшое снижение цены до уровня 10 733 000 руб.. За следующие два месяца средняя цена значительно уменьшилась по отношению к двум предыдущим, а именно, на 50 %. За два последних, цена значительно упала по отношению к средней по четырем предыдущим месяцам, перейдя от уровня 8 574 252 руб. к 4 259 644,5 руб., что соответствует снижению на 50 %.
Соответствующий график средних цен на недвижимость с учетом критерия комнат показывет, что недвижимость, имеющая 1 комнатa, наиболее экономична, а именно, на 68 % дешевле, чем в среднем по Малгобек (3 815 789 руб.). Второй в этом списке идет недвижимость с 2 и средней стоимостью 1 875 287 руб.. Недвижимостью с наименьшей средней ценой является та, что имеет 4 комнат, на 12 % дешевле средней, за ней идет та, что имеет 3 комнат, и стоит в среднем 2 183 507 руб..
Что касается средних цен за кв.м, недвижимость, имеющая 3 комнат, наиболее экономична и имеет стоимость 26 358 руб. / кв.м, если принимать во внимание среднюю стоимость, равную 316 726 руб. / кв.м в населенном пункте Малгобек. Недвижимостью с наименьшей средней ценой является та, что имеет 1 комнатa, на 86 % дешевле средней, за которой следует недвижимость, имеющая 2 комнат, со стоимостью 43 678 руб. / кв.м.
Что касается средних цен в зависимости от типа жилья в населенном пункте Малгобек, можно отметить, что самую высокую стоимость имеет тип "Дом" при цене в 4 179 766 руб., что делает его на 10 % дороже средней стоимости жилой площади (!PRECIO2!). Самые высокие цены соответствуют типу "Дом", на 10 % дороже, чем средняя цена, указанная ранее.
Что касается средней цены за кв.м, самым недорогой тип - это "Дом со средней ценой, равной 30 513 руб. / кв.м. Самое недорогое жилье относится к типу "Дом" и стоит в среднем 30 513 руб. / кв.м, являясь типом жилья, предназначенным для населенных пунктов с наименьшим средним достатком.