Цены на недвижимость в населенном пункте Прибрежный, Калининградская область, существенно снизились за последние месяцы. Можно утверждать о большом падении цен на вторичное жилье в данном населенном пункте.
Цена за кв.м в Прибрежный за последние 6 месяцев значительно снизилась. За месяц Октября средняя цена за кв.м составила 76 032 руб.. За следующий месяц, Ноября, цена снизилась до 70 926 руб. за кв.м. За два последующих месяца цена за кв.м значительно снизилась по сравнению с двумя предыдущими месяцами, а именно, на 69 %. За два последних месяца цена заметно снизилась по отношению к средней за 4 предыдущих, а именно, на 32 %, что было получено при сравнении средней цены первых четырех месяцев периода, 62 158,75 руб., и средней цены по последним двум (Февраля, Марта), 20 016 руб. за кв.м.
Средняя цена в наседенном пункте Прибрежный (города и поселки) существенно выросла за последние 6 месяцев. За первый из выбранных месяцев, Октября, средняя цена составила 8 746 250 руб.. В месяце Ноября эта цена сохранилась на уровне 8 710 000 руб.. За следующие два месяца (Декабря, Января) цены в значительной степени выросли от 8 728 125 руб. в среднем по двум предыдушим до 40 204 028 руб., конкретнее, на 461 %. Средняя цена существенно выросла (на 300 %) за два последних месяца, от средней цены в 24 466 076 руб. за четыре предыдущих до 73 519 288 руб. за два последующих, Февраля и Марта.
Соответствующий график средних цен на недвижимость с учетом критерия комнат показывет, что недвижимость, имеющая 1 комнатa, наиболее экономична, а именно, на 99 % дешевле, чем в среднем по Прибрежный (82 436 333 руб.). Второй в этом списке идет недвижимость с 2 и средней стоимостью 1 044 534 руб.. Недвижимостью с наименьшей средней ценой является та, что имеет 4 комнат, на 95 % дешевле средней, за ней идет та, что имеет 3 комнат, и стоит в среднем 1 257 471 руб..
Что касается средних цен за кв.м, недвижимость, имеющая 4 комнат, наименее экономична и имеет стоимость 20 859 руб. / кв.м, если принимать во внимание среднюю стоимость, равную 20 691 руб. / кв.м в населенном пункте Прибрежный. Недвижимостью с наибольшей средней ценой является та, что имеет 1 комнатa, на 50 % дороже средней, за которой следует недвижимость, имеющая 2 комнат, со стоимостью 23 230 руб. / кв.м.
Что касается средних цен в зависимости от типа жилья в населенном пункте Прибрежный, можно отметить, что самую низкую стоимость имеет тип "Дом" при цене в 3 447 190 руб., что делает его на 96 % экономичнее средней стоимости жилой площади (!PRECIO2!). Самые низкие цены соответствуют типу "Дом", на 96 % дешевле, чем средняя цена, указанная ранее.
Что касается средней цены за кв.м, самым дорогой тип - это "Дом со средней ценой, равной 30 557 руб. / кв.м. Самое дорогое жилье относится к типу "Дом" и стоит в среднем 30 557 руб. / кв.м, являясь типом жилья, предназначенным для населенных пунктов с наибольшим средним достатком.