Цены на недвижимость в населенном пункте Николаевск, Волгоградская Обл, значительно выросли за последние месяцы. Можно утверждать о существенном росте цен на вторичное жилье в данном населенном пункте.
Цена за кв.м в Николаевск за последние 6 месяцев существенно поднялась. За месяц Октября средняя цена за кв.м составила 89 122 руб.. В следующем месяце (Ноября) был отмечен сильный рост средней стоимости, составившей 214 780 руб. за кв.м. За два последующих месяца цена за кв.м значительно снизилась по сравнению с двумя предыдущими месяцами, а именно, на 29 %. За два последних месяца цена существенно выросла: на 117 % по отношению к средней цене предыдущих четырех месяцев. Это процент получен при сравнении цен за первые четыре месяца (98 370 руб. за кв.м) и два последних, Февраля и Марта (115 547 руб. за кв.м).
Что касается цен в населенном пункте Николаевск (города и поселки), они значительно снизились за последние 6 месяцев. За месяц Октября средняя цена на недвижимость составила 43 975 000 руб.. За следующий месяц, Ноября, произошло значительное падение до 6 125 118 руб.. За следующие два месяца средняя цена значительно уменьшилась по отношению к двум предыдущим, а именно, на 20 %. За два последних, цена значительно упала по отношению к средней по четырем предыдущим месяцам, перейдя от уровня 15 080 497 руб. к 5 776 466,5 руб., что соответствует снижению на 38 %.
Соответствующий график средних цен на недвижимость с учетом критерия комнат показывет, что недвижимость, имеющая 2 комнат, наиболее экономична, а именно, на 54 % дешевле, чем в среднем по Николаевск (2 719 933 руб.). Второй в этом списке идет недвижимость с 4 и средней стоимостью 1 748 553 руб.. Недвижимостью с наименьшей средней ценой является та, что имеет 1 комнатa, на 25 % дешевле средней, за ней идет та, что имеет 3 комнат, и стоит в среднем 2 029 679 руб..
Что касается средних цен за кв.м, недвижимость, имеющая 4 комнат, наиболее экономична и имеет стоимость 22 971 руб. / кв.м, если принимать во внимание среднюю стоимость, равную 204 652 руб. / кв.м в населенном пункте Николаевск. Недвижимостью с наименьшей средней ценой является та, что имеет 1 комнатa, на 73 % дешевле средней, за которой следует недвижимость, имеющая 3 комнат, со стоимостью 29 240 руб. / кв.м.
Что касается средних цен в зависимости от типа жилья в населенном пункте Николаевск, можно отметить, что самую низкую стоимость имеет тип "Квартира" при цене в 1 158 279 руб., что делает его на 57 % экономичнее средней стоимости жилой площади (!PRECIO2!). Самые низкие цены соответствуют типу "Квартира", на 57 % дешевле, чем средняя цена, указанная ранее.
Что касается средней цены за кв.м, самым недорогой тип - это "Квартира со средней ценой, равной 27 278 руб. / кв.м. Самое недорогое жилье относится к типу "Квартира" и стоит в среднем 27 278 руб. / кв.м, являясь типом жилья, предназначенным для населенных пунктов с наименьшим средним достатком.