Цены на недвижимость в населенном пункте Калининград, Калининградская область, значительно выросли за последние месяцы. Можно утверждать о существенном росте цен на вторичное жилье в данном населенном пункте.
Цена за кв.м в Калининград за последние 6 месяцев существенно поднялась. За месяц Октября средняя цена за кв.м составила 131 303 руб.. В следующем месяце (Ноября) был отмечен сильный рост средней стоимости, составившей 154 898 руб. за кв.м. За два следующих месяца (Декабря, Января) цена за кв.м поднялась от 143 100,5 руб. до 150 717,5 руб. за кв.м, прирост составил 105 %. За два последних месяца цена практически не варьировалась по сравнению со средней по четырем последним месяцам, перейдя от уровня 146 909 руб. к средней цене 152 941,5 руб. за кв.м за Февраля и Марта.
Что касается цен в населенном пункте Калининград (города и поселки), они практически не изменились за последние 6 месяцев. За Октября стоимость жилья составила 7 210 935 руб., увеличившись за Ноября до 7 916 312 руб.. В течение двух следующих месяцев (Декабря, Января) средняя цена снизилась на 91 % по отношению к двум предыдущим месяцам. За два последних, цена упала относительно средней по всем предыдущим, а именно, на 90 %, перейдя от уровня 7 239 820,5 руб. к 6 494 489 руб. за Февраля и Марта.
Соответствующий график средних цен на недвижимость с учетом критерия комнат показывет, что недвижимость, имеющая 1 комнатa, наиболее экономична, а именно, на 21 % дешевле, чем в среднем по Калининград (6 076 903 руб.). Второй в этом списке идет недвижимость с 2 и средней стоимостью 7 059 774 руб.. Недвижимостью с наибольшей средней ценой является та, что имеет 4 комнат, на 121 % дороже средней, за ней идет та, что имеет 3 комнат, со средней стоимостью 8 651 105 руб..
Что касается средних цен за кв.м, недвижимость, имеющая 2 комнат, наиболее экономична и имеет стоимость 142 317 руб. / кв.м, если принимать во внимание среднюю стоимость, равную 172 139 руб. / кв.м в населенном пункте Калининград. Недвижимостью с наибольшей средней ценой является та, что имеет 4 комнат, на 560 % дороже средней, за которой следует недвижимость, имеющая 1 комнатa, со стоимостью 183 603 руб. / кв.м.
На соответствующем графике средних цен на недвижимость согласно типу жилья видно, что тип "Гараж" является самым дешевым, а именно, на 87 % экономичнее, чем в среднем по населенному пункту Калининград со средней стоимостью 6 076 903 руб.. Вторым в списке идет тип "Участок" со средней стоимостью 2 709 264 руб.. Недвижимость с наибольшей стоимостью относится к типу "Коммерческое Помещение", который на 232 % дороже среднего, за ним следует "Дом" со стоимостью 11 797 675 руб..
Говоря о средних ценах за кв.м, самым доступным типом жилья является "Участок" со средней стоимостью 4 135 руб. / кв.м, за ним следует "Гараж" с 25 468 руб. / кв.м. Самым дорогим, если сравнивать цены за кв.м, является тип "Дом" с ценой 1 373 490 руб. / кв.м,з а ним сдедует "Квартира" со средней стоимостью 155 889 руб. / кв.м.