Цены на недвижимость в населенном пункте Истра, Московская область, значительно выросли за последние месяцы. Можно утверждать о существенном росте цен на вторичное жилье в данном населенном пункте.
Цена за кв.м в Истра за последние 6 месяцев существенно поднялась. За месяц Октября средняя цена за кв.м составила 141 314 руб.. За месяц Ноября произошел подъем, который достиг уровня 162 006 руб. за кв.м. За два последующих месяца стоимость за кв.м практически осталась на прежнем уровне, перейдя от 151 660 руб. к 149 756,5 руб. за кв.м. За два последних месяца цена существенно выросла: на 138 % по отношению к средней цене предыдущих четырех месяцев. Это процент получен при сравнении цен за первые четыре месяца (150 708,25 руб. за кв.м) и два последних, Февраля и Марта (207 836,5 руб. за кв.м).
Что касается цен в населенном пункте Истра (города и поселки), они значительно снизились за последние 6 месяцев. За месяц Октября средняя цена на недвижимость составила 30 047 187 руб.. За следующий месяц, Ноября, произошло значительное падение до 22 118 563 руб.. За следующие два месяца средняя цена значительно уменьшилась по отношению к двум предыдущим, а именно, на 63 %. В течение двух последних месяцев средняя цена практически оставалась на прежнем уровне по отношению к средней по всем предыдущим, перейдя от 21 285 508 руб. к 20 243 978 руб. в среднем между месяцами Февраля и Марта.
Соответствующий график средних цен на недвижимость с учетом критерия комнат показывет, что недвижимость, имеющая 2 комнат, наиболее экономична, а именно, на 50 % дешевле, чем в среднем по Истра (15 331 833 руб.). Второй в этом списке идет недвижимость с 1 и средней стоимостью 8 548 130 руб.. Недвижимостью с наибольшей средней ценой является та, что имеет 4 комнат, на 134 % дороже средней, за ней идет та, что имеет 3 комнат, со средней стоимостью 11 404 716 руб..
Что касается средних цен за кв.м, недвижимость, имеющая 2 комнат, наиболее экономична и имеет стоимость 200 628 руб. / кв.м, если принимать во внимание среднюю стоимость, равную 260 696 руб. / кв.м в населенном пункте Истра. Недвижимостью с наибольшей средней ценой является та, что имеет 4 комнат, на 108 % дороже средней, за которой следует недвижимость, имеющая 3 комнат, со стоимостью 259 044 руб. / кв.м.
На соответствующем графике средних цен на недвижимость согласно типу жилья видно, что тип "Гараж" является самым дешевым, а именно, на 98 % экономичнее, чем в среднем по населенному пункту Истра со средней стоимостью 15 331 833 руб.. Вторым в списке идет тип "Участок" со средней стоимостью 2 930 000 руб.. Недвижимость с наибольшей стоимостью относится к типу "Коммерческое Помещение", который на 540 % дороже среднего, за ним следует "Дом" со стоимостью 17 186 874 руб..
Говоря о средних ценах за кв.м, самым доступным типом жилья является "Гараж" со средней стоимостью 8 825 руб. / кв.м, за ним следует "Участок" с 12 705 руб. / кв.м. Самым дорогим, если сравнивать цены за кв.м, является тип "Дом" с ценой 963 660 руб. / кв.м,з а ним сдедует "Квартира" со средней стоимостью 163 859 руб. / кв.м.